转让房产权时，如何规避风险？

法律分析：房产权转让是一项复杂的交易活动，存在着一定的法律风险。为规避这些风险，买卖双方需要注意以下几点：

1. 了解房产的实际情况。在签订转让合同前，双方应当对房产进行交易前的检查和评估，确保了解房屋所有权、使用权和担保情况等重要信息。

2. 确定合法权利人。在进行房产权转让时，应当确认出卖人是否有权处置房产，同时要注意查阅房产证、土地证等相关证件，确保权属清晰。

3. 缔结合同。在签订转让合同时，双方应当明确交易价格、房产权利、风险承担等条款，避免纠纷的发生。

4. 办理过户手续。在房产权转让完成后，双方应当及时办理过户手续，并将所有相关证件进行备案。

法律依据：

1. 《物权法》第十六条：“不动产登记机构的登记，可以推定该不动产权利的取得者是该不动产权利的合法权利人。”

2. 《合同法》第十九条：“合同的内容应当具有明确性、确定性和可能实现性。”

3. 《侵权责任法》第三十：“因不动产权属问题引起的侵权行为，应当由不动产权利人承担侵权责任。”