出租房合同怎样才算有效

法律分析：租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零二条 合同生效时间依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

第七百零三条 租赁合同定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零六条 租赁合同的登记备案手续对合同效力影响当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。