房产产权到期后的问题解决方法

住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按照法律规定办理；非住宅建设用地使用权期满后的续期按照法律规定办理；土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定办理，无约定按照法律规定办理。

法律分析

1、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

拓展延伸

房产产权续期的法律操作与注意事项

房产产权的续期是一个涉及法律操作和需要注意事项的重要过程。首先，产权续期需要依据相关法律法规进行操作，包括提交续期申请、缴纳相关费用等。同时，需要注意的是，续期申请的时间限制，以免错过申请截止日期。此外，还需确保产权证书的有效性，避免因证件过期导致续期困难。在续期过程中，应与相关部门保持沟通，及时了解续期进展，以确保手续的顺利进行。最后，续期后还需及时更新相关权属信息，确保产权的合法性和有效性。综上所述，房产产权续期的法律操作和注意事项是确保产权合法性和权益保护的重要环节。

结语

房产产权续期是确保产权合法性和权益保护的重要环节。根据相关法律法规，住宅建设用地使用权期限届满的将自动续期，续期费用的缴纳或减免按照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期也需依法办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，应按照约定或法律规定办理。在进行产权续期操作时，需遵守法定程序，及时申请并缴纳费用，确保产权证书的有效性，并与相关部门保持沟通，了解续期进展。续期完成后，还需及时更新权属信息，以保障产权的合法性和有效性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。