开发商如何计算土地使用税？

房地产开发企业土地使用税的计算规定按占用面积和时间缴纳，每平方米的税额已确定。宗教用地、绿化带、国家机关用地免缴，但其他企业需缴纳。纳税人可能发生变动。

法律分析

房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取。每平方米的土地使用税是规定好的，乘以面积和时间是最终要缴纳的。部分宗教用地、绿化带、国家机关用地是不需要缴纳的，其他普通企业都必须缴纳，纳税人可能发生改变。

拓展延伸

土地使用税的计算方法与税务有何关联？

土地使用税的计算方法与税务密切相关。根据税务规定，土地使用税的计算是基于土地的面积、土地的用途、土地的评估价值以及税率等因素进行的。具体而言，计算方法包括确定土地面积，根据土地用途分类确定不同税率，将土地评估价值与税率相乘得出税额。税务的变化会直接影响土地使用税的计算方法，例如税率的调整、评估价值的变化等。因此，开发商需要密切关注税务的变化，以确保准确计算土地使用税，遵守相关法规，避免税务风险和纠纷的发生。

结语

土地使用税的计算方法与税务密切相关。根据税务规定，土地使用税的计算是基于土地的面积、用途、评估价值和税率等因素进行的。开发商需密切关注税务的变化，确保准确计算土地使用税，遵守法规，避免税务风险和纠纷的发生。

法律依据

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市根据实际情况确定。