建筑工程款优先权怎么行使

行使建筑工程款优先权承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款或将该工程折价受偿，发包人逾期不支付的可以通过收集相关证据进行诉讼，请求人民将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。

一、工程款难结怎么办?

工程款难结具体应该采取下列办法：

1、承包人应该催告发包人在合理期限内付款；

2、发包人逾期不付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者请求依法拍卖该工程。

二、三角债务会如何处理

三角债务可以直接与债务人协商、调解、仲裁、申请支付令和诉讼等。

依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。

如果支付令发出后，对方有异议的，还可以选择起诉，判决书生效后，仍不还钱的话，可以向申请强制执行。

债权债务都必须符合相应的法律规定才可以转移或是因债务人的偿还行为而消失。

债权转让债务转移都属于合同的转让，合同的当事人发生了变化。

首先是要搞清楚各自应承担的数额，然后变更债权、债务人，如甲欠乙的钱，乙欠丙的钱，乙可以把对甲的债权转给丙，乙就可以从容退出三角债务关系。

三角债务的有效转移需要双方当事人遵循双方的有关约定相关规，并且第三者有知情权，避免引发纠纷。

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价。

也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、这个优先受偿权时间是多久

起算优先受偿权的期限是应付工程价款之日。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民将该工程依法拍卖。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。