凭什么要交物业费

法律主观：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。 2、服务质量过差可暂时拒交。 3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。不住未必全交。 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费。入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。 安保与赔偿 物业合同不是 保管合同 ，丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任。如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。