建筑工程款优先受偿的例外情况应该怎么办

遇到建筑工程款优先受偿的例外情况时，当事人只能在例外情况消失或对其他优先于建筑工程款受偿的款项得到赔付后，才能继续主张受偿，如果建筑工程不能拍卖的，当事人可以申请人民执行发包人的其他财产。

一、企业拖欠工程款怎么办？

企业拖欠工程款的，一般情况下当事人之间可通过达成补充协议，明确清偿工程款的方式解决。对于就工程款的清偿问题无法协商一致的，债权人可采取诉讼或仲裁的形式来解决。向起诉要求债务人还款。在起诉时，承包人可就建设工程款主张优先受偿。债权人胜诉之后，如果对方在履行期未履行判决，可以申请强制执行。超过了诉讼时效的，债权人将丧失胜诉权。在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留，有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

二、甲方迟迟不打工程款怎么办

发包人应当按照合同约定支付工程款，如果合同约定拨款在先，施工在后，如果发包人不支付施工过程中的进度款，承包人可以行使先履行抗辩权，暂停施工；如果是工程完工并经验收合格，发包人拒不支付价款，那么承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、工程款拖欠，怎样进行诉讼

工程款拖欠诉讼，是一种最权威的手段，通过人民一系列的诉讼活动，判定拖欠工程价款结算数额，并通过财产保全、强制执行、拍卖工程等实现工程结算款的清偿。当然，发包方与承包方应尽量用协商、调解等途径解决问题。

第一、诉讼时间的掌握

企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。

第二、提起诉讼的必要条件

1、准确选择被告。

在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可。

2、证据资料必须充分。

3、准确合理的诉讼请求。

拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一诉讼请求。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第八百零七条