什么样的租赁合同无效

法律分析：对于租赁合同如果是1、无民事行为能力的人订立的。2、违反法律，行规的强制性规定。3、违反公序良俗。4、订立合同时以虚假的意思表示。5、订立合同时恶意串通损害了他人的合法权益。这样订立的租赁合同是无效的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条：违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。