房产纠纷影响拆迁怎么办？

一、房产纠纷影响拆迁怎么办?

1、房产纠纷影响拆迁可能需要先处理房产纠纷，在纠纷处理完毕后再进行拆迁。

常见的处理房产纠纷的方式如下：

(1)调解

第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

(2)仲裁

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

(3)诉讼

即依法向人民提起诉讼，以解决房地产纠纷。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，可以起诉。

拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。

二、拆迁房产纠纷的处理方式有哪些?

拆迁房产纠纷的处理方式包括提起民事诉讼、行政诉讼等。

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。

(1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民起诉。

(3)强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民执行。

2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。

依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法典》、《民法典》的有关规定，通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。

拆迁纠纷若是发生，可以采取仲裁、起诉等方式处理。如果房屋被拆迁之前已经发生了拆迁纠纷，且该纠纷已经影响到了拆迁，那么可能需要先解决房产纠纷，然后才能拆迁。但具体房产纠纷是否会影响拆迁的进度，需要结合实际的情形确定。