离婚按揭房归一方所有应该怎么样做

离婚时房产归属问题处理方法：根据夫妻双方是否有约定，优先尊重双方约定；若无约定，可竞价取得、评估补偿或拍卖分割；若争议且协商不当，暂不判决所有权归属，根据实际情况判决使用权，待完全所有权取得后可另行诉讼。

法律分析

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，会优先尊重双方的约定;

如果未达成约定的，按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

（2）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

（4）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提起诉讼。

拓展延伸

离婚后如何处理共同财产中的按揭房产？

离婚后，处理共同财产中的按揭房产需要遵循一定的程序。首先，双方应协商确定房产归属，可以选择出售、分割或由一方继续承担按揭贷款。如果选择出售，应按照法律规定办理产权转移手续。如果选择分割，可以通过或公证机构进行财产评估和分割协议的制定。若一方继续承担按揭贷款，应与贷款机构协商变更贷款人。无论选择何种方式，都应注意保护自身权益，可以寻求律师的帮助以确保合法权益得到维护。离婚后处理按揭房产需要综合考虑法律规定、双方意愿和实际情况，确保公平合理的处理方式。

结语

合理处理离婚后的按揭房产是重要的。根据双方约定或离婚协议，会尊重双方意愿。若无约定，则可考虑竞价取得、评估补偿或拍卖分割等方式处理。对于有争议的房产，可暂不判决所有权，而是根据实际情况判决使用权。在处理过程中，应遵循法律程序，保护自身权益。律师的协助可确保合法权益得到维护。在离婚后处理按揭房产时，需综合考虑法律规定、双方意愿及实际情况，以确保公平合理处理。

法律依据

《最高人民关于适用>若干问题的解释（二）》第二十条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。