如何补偿集体土地上的企业拆迁

法律分析:

集体土地上的企业拆迁时，由拆迁人按照地方制定的补偿标准对企业进行公平、合理的补偿。其补偿一般包括：

1、房屋、土地以及其他附属物补偿费用；

2、因拆迁造成的搬迁和安置补偿费用；

3、停产停业损失、补助与奖励费用以及其他无形资产损失。集体土地使用权可通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式转让，一般情况下集体土地使用权人只能转让给该集体经济组织成员，并且不可以转让用于非农业建设。

法律依据:

《土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。