租房合同到期未续签是否有效？

租赁合同到期后，如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原合同仍有效，但租期变为不定期。此外，承租人在租期届满后有优先续租的权利。若租户不交房租且不搬走物品，可按合同约定处理物品、重新签订合同或通过起诉违约责任。根据中国法律，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物并未遭到出租人反对，则原租赁合同仍然有效，但租期变为不定期。

法律分析

在某些情况下,如果承租人继续使用租赁物,而出租人没有提出反对意见,那么原租房合同仍然有效,但租赁期限将变为不定期。此外,在租赁期限届满后,承租人将有同等条件下优先承租的权利。

一、商场租赁合同到期续签是否自动

商场租赁合同到期续签并不是自动的。法律规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

二、租户不交房租不搬走房里的东西应该怎么办

承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下：

1、按照合同约定，处理其物品；

2、重新签订房屋租赁合同；

3、到起诉对方，承担违约责任。

我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

结语

因此，在商场租赁合同到期续签时，并不会自动续约。根据我国法律规定，当租赁期限届满时，承租人可以继续使用租赁物，但租赁期限将变为不定期。同时，承租人在租赁期限届满后也享有同等条件下的优先承租权利。对于租户不交房租或不搬走房内物品的情况，可以按照合同约定处理物品，重新签订租赁合同，或通过法律途径解决纠纷。

法律依据

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。