买房定金合同违约会怎么办

订立房屋买卖合同后，买方违约应以定金承担赔偿责任。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。交付定金的一方违约时，定金可以扣除。

一、定金合同纠纷的管辖

定金条款约定的数额不能超过合同总价的20％，如果按照这个合同约定，则违约金约定比例过低，不利于违约损失的赔偿。再者，管辖约定不明，最好是约定在您所在的基层，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、不退订金12315管吗

所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若双方因定金发生纠纷的，消费者可以向消费者寻求法律救济。

三、定金与订金的法律意义

定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先支付给对方定数额的货币作为担保。违约金是合同当事人在合同订立时预先约定或法律规定的,当一方违约时向对方支付的一定数量的金钱。定金与违约金的区别:前者为担保方式,后者为违约责任。