房屋买卖合同纠纷管辖是哪里

一、合同履行地

所谓合同履行地，通常认为是合同规定履行义务的地点，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。具体说来，出卖人必须履行交付约定标的物的义务，而买受人则必须履行支付约定价金的义务。

买卖合同中存在买方主要义务履行地（即交付价款地）和卖方主要义务履行地（即交货地），那么，买卖合同的主要履行地自然也应是两个（有些情况下可以合二为一），还可能有一些与履行该合同有关的地点，如：货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，理论上讲这些有关地点均是合同履行地。

二、买卖合同纠纷管辖的一般原则

我国民事诉讼法规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。没有约定管辖的情况下，因买卖合同产生的纠纷只能由被告住所地或合同履行地管辖。被告是公民的，户籍所在地的居住地为住所地，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。

三、买卖合同纠纷约定管辖的

我国民事诉讼法规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

四、买卖合同约定管辖的好处

1、可以选择对己方有利的管辖（可能存在地方保护主义）；

2、可以节约己方的诉讼成本；

3、可以避免管辖异议带来的不便和时间拖延。

五、买卖合同纠纷约定仲裁的注意事项

日常经济活动中，公司签订买卖合同时经常会约定产生纠纷各方可以申请仲裁或起诉，但是条款约定非常简单，这会给后续纠纷的处理埋下隐患。纠纷可以约定仲裁解决，也可以通过诉讼解决，但不能同时约定诉讼和仲裁解决。

对于仲裁约定，需要注意以下事项：一是要明确仲裁事项及仲裁委员会，一般国际贸易会选择，国内买卖选择地方仲裁委员会，如中山的常选择广州仲裁委员会中山分会；二是不能有类似诉讼或仲裁解决的约定，该类约定无效，纠纷最后只能经由解决。