对于登记在夫妻一方名下的房产离婚时怎么分割？

夫妻共同购买的房子即使只有一个人的名字在房产证上也应被认为是共同财产，分割应协商，无法协商可向起诉；若房产登记在婚前一方名下，但婚后用共同财产还贷，则该房屋被认为是产权登记方的个人财产，而贷款及增值部分属于共同财产，离婚时需补偿；若房屋属于产权登记方个人财产，则另一方无权分割。

法律分析

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。如何分割应由双方协商，如果协商不成，可以向起诉。人民按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2、如果该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，并且登记于首付款支付方名下，离婚时如何分割由双方协商。如果协商不成，一般认定该房屋为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、如果该房产属于产权登记方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答