租赁合同未生效，怎么办理营业执照

一、租赁合同未生效，怎么办理营业执照

租赁合同未生效，不可以办理营业执照。

根据《个体工商户条例》第规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书，身份证明和经营场所证明。实践中办理个体户营业执照，要到辖区工商所申请办理，在办理时一般需提交经营者相片、经营者身份证复印件、经营场所证明等材料。对于经营场所的证明，以自由场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。如果无法提交经营场所产权证明以及租赁合同的，可以提交市场主办方、批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。

二、怎么判断自己签的房屋租赁合同是否有效

判断自己签的房屋租赁合同是否具有法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

1.合同主体是否符合规定；

2.房屋是否为法律法规禁止出租；

3.房屋租赁合同的内容是否合法；

4.是否进行过登记备案。

三、租赁合同赔偿金的标准

租赁合同赔偿金的标准是：

1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。