屋里墙上长毛发霉物业管不管

《物业管理条例》规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以通过协商解决管理纠纷。如果协商无果，业主可以选择更换物业公司。

法律分析

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

拓展延伸

物业责任：屋内发霉问题的维护与解决

物业作为居民住宅的管理方，承担着维护和解决屋内发霉问题的责任。在面对屋内长毛发霉的情况时，物业应积极采取措施，确保居民的健康和安全。首先，物业应派遣专业人员进行勘察，了解发霉的原因和范围。其次，物业应及时清除发霉物，并进行适当的修复和防水处理，以防止问题再次发生。此外，物业还应加强通风和湿度控制，提供居民合理的使用和保养指导，以减少发霉的可能性。总之，物业在屋内发霉问题的维护与解决中，应积极负责，确保居民的居住环境健康舒适。

结语

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业管理公司可以通过协商解决管理纠纷。如果协商无果，业主还可以选择更换物业公司。物业作为居民住宅的管理方，应积极采取措施解决屋内发霉问题，确保居民的健康和安全。物业应派遣专业人员勘察并清除发霉物，进行修复和防水处理，加强通风和湿度控制，并提供居民合理的使用和保养指导。物业的积极负责将确保居民的居住环境健康舒适。

法律依据

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。