工厂拆迁赔偿标准有何规定？

厂房拆迁补偿标准：根据厂房的实际情况，补偿应考虑房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费和谈判等因素。补偿标准应参照厂房或相邻厂房标准，而非农房标准。谈判可以争取更大的补偿，特别是考虑到搬迁对生产造成的损失。

法律分析

厂房拆迁补偿标准：

(1)房屋拆迁费：

要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费：

包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，清点时不遗漏时就行。

(3)设备折旧处理。

厂房内不能搬迁的设备、设施，提供购入(收据)，作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。

可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。

若提前搬迁还有奖励费用。

(5)谈判，如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与谈判，争取更大的补偿。

因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。

拓展延伸

工厂拆迁赔偿标准的适用范围及具体计算方法是什么？

工厂拆迁赔偿标准的适用范围主要涵盖了工厂拆迁过程中产生的经济损失、土地使用权补偿、固定资产补偿等方面。具体计算方法根据不同地区和有所不同，一般包括评估土地价值、评估固定资产价值、计算工人安置费用等因素。在评估土地价值时，通常考虑土地用途、地理位置、市场行情等因素。评估固定资产价值时，会考虑设备、建筑物、基础设施等因素。工人安置费用则根据工人数量、工作年限、工资水平等因素进行合理计算。总体而言，工厂拆迁赔偿标准的适用范围和具体计算方法会受到相关法律法规和的指导和约束。

结语

厂房拆迁补偿标准的适用范围广泛，包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费以及谈判等方面。在评估土地价值和固定资产价值时，需要考虑多个因素。工人安置费用的计算则涉及到工人数量、工作年限和工资水平等因素。工厂拆迁赔偿标准的具体计算方法会受到相关法律法规和的指导和约束。因此，在拆迁过程中，积极争取更大的补偿是合法合理的做法，以应对生产中的损失。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。