房产买卖税怎么征收

法律分析：

房产买卖税的征收是以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以1-10%到30%乘以1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以12%的税率。

法律依据：

《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠的通知》第一条 关于契税

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠。

第二条 关于个人所得税

关于个人所得税对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。