房屋买卖合同需要具备哪些条件

一、房屋买卖合同需要具备哪些条件
1、房屋买卖合同应当具备下列条件：
（1）合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方应当具备依法行使权利并承担义务的资格；
（2）房屋买卖双方应当表示真实，有在自愿和平等的基础上，房屋买卖才能真正实现双方的利益理想；
（3）房屋买卖不得违反、法律法规和社会公共利益，房屋买卖应当符合房地产，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违公共道德，否则，房屋买卖行为无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋买卖合同注意哪些事项
房屋买卖合同注意事项如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
4、一定要分清房屋暂测和实测面积；
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范；
6、一定要认准交房日期是否确定。