土地使用税出租房屋的纳税人是谁

出租房屋的土地使用税，由土地产权所有者缴纳，按实际占地面积×该地单位税额。

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

一、城镇土地使用税适用范围有哪些？

1、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国令第483号)规定：第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

2、《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》(国税地[1988]15号)规定：

(1)关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定：关于城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地的解释城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地，是指在这些区域范围内属于国家所有和集体所有的土地。

(2)关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释城市是指经批准设立的市。县城是指县所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市批准。

3、关于征税范围的解释城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县所在的城镇。建制镇的征税范围为镇所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市划定。

由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经批准设立的市，县城是指县所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市划定。