农村家庭开店拆迁的赔偿问题

拆迁补偿是向被拆迁房屋所有权人或使用人支付的各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。补偿标准由当地确定，计算公式涉及宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿的计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费。了解拆迁补偿有助于保障基本生活需求和维护合法权益。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

对于我们来说，了解拆迁补偿一方面有助于帮助我们一些人的基本生活保障，另一方面可以维护我们的合法权益，减少一些不必要纠纷。

结语

拆建单位根据规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。拆迁补偿费的标准由当地根据实际情况和法律确定。了解拆迁补偿的重要性在于保障基本生活需求和维护合法权益，以减少不必要的纠纷。通过合理的补偿计算标准，可以确保公平公正，促进社会稳定与和谐。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十 违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民提起诉讼，有关及其有关部门或者人民应当依法受理。

人民和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十七条 农民或者农业生产经营组织为维护自身的合法权益，有向各级及其有关部门反映情况和提出合法要求的权利，及其有关部门对农民或者农业生产经营组织提出的合理要求，应当按照国家规定及时给予答复。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十四条 任何单位和个人向农民或者农业生产经营组织提供生产、技术、信息、文化、保险等有偿服务，必须坚持自愿原则，不得强迫农民和农业生产经营组织接受服务。