

法律分析:根据合同约定和实际情况确定责任方。若合同中有约定,则按照合同执行;若未约定,则根据实际情况确定责任方。
法律依据:
1.《合同法》第二十五条:合同是法律规定的民事行为的一种,当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
2.《物权法》第三十六条:房屋租赁合同应当包括租赁物的种类、数量、用途、租赁期限、租金、租赁物维修、保养责任等内容。
3.《城市房屋拆迁管理条例》第十六条:房屋拆迁实行依法保障产权、公平补偿的原则。
4.《物权法》第五十二条:拆迁补偿应当以补偿货币和物品为主,按照市场价格和公平合理的标准确定。
根据以上法律规定,若合同中有约定,则需按照合同执行。若未约定,则应当根据实际情况确定责任方。在物权法的规定下,房屋拆迁应当依法保障产权、公平补偿。因此,在租赁物被征收、拆迁时,房东和租户应当共同承担责任,租赁双方应当协商联系有关部门,并按照市场价格和公平合理的标准确定拆迁补偿。
