单位法律顾问的作用和意义

1、法律顾问包括专项法律顾问和常年法律顾问，其服务内容主要包括：协助聘方建立法律纠纷预防机制、及时处理已存在的相关法律问题、与聘方相关部门协作与配合。2、具体为：解答法律咨询、依法提供建议或者出具法律意见书；协助草拟、制订、审查或者修改合同、章程等法律文书；应客户要求，参与磋商、谈判等等。

一、房产置换地产商与户主产纠纷律师会不会受理

律师的主要业务就是代理各类诉讼，所以房产拆迁置换产生纠纷委托律师处理的，律司一般是会受理案件的。

《中华人民共和国律师法》

第二十

律师可以从事下列业务：

(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；

(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；

(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；

(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；

(五)接受委托，参加调解、仲裁活动；

(六)接受委托，提供非诉讼法律服务；

(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

第二十九条

律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

二、积极参政议政，促进依法行政

建立并完善局处级领导干部双月学法、区常务会议前学法、公务员双休日学法、重大决策前法律咨询及重大法律施行前学法等一系列制度，邀请法律顾问作为讲师团成员，为各级领导干部和公务员授课，促进依法决策、依法行政、依法管理。组织区法律顾问积极参与行政执法检查、依法行政督查、承诺事项梳理、轨道交通质量安全效能监察等工作，并提供相应的法律意见。法律顾问还参与区总工会关于利益协调、诉求表达、矛盾调处、权益保障等四项制度的制定，对徐家汇等街道行政决策进行合法性评议。近年来，各级法律顾问通过担任市区、政协委员等各种途径参政议政，为区和各部门及各街道（镇）提供法律意见1000余条，提交或政协提案20余件，积极反映社情，为区域经济社会协调发展建言献策。

三、销售阶段律师服务

1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。

2、为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。

3、协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。

4、协助开发商办理房产预售和现售，并提供预售和现售的法律服务。

5、审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和被充协议。

6、为签约提供律师鉴证服务。协助公司监督商品房销售（预售）契约的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。

7、起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。

8、在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国律师暂行条例》

第律师担任企业法律顾问的聘应合同、协议、应载明律师享有如下权利：（一）查阅与承办法律事务有关的企业文件和资料（二）了解企业的生产、经营、管理和对外联系活动中的有关情况（三）列席企业领导人召集的生产、经营、管理和对外活动中的有关会议（四）获得履行企业法律顾问职责所必须的办公、交通及其他工作条件和便利。