深圳旧改房交房补贴及赔偿标准查询

深圳市的旧改赔偿标准通常采用产权置换、货币补偿或两者结合的方式。在性住房方面，原则上会采用产权置换的方式，且补偿的住房应与被拆除住房的产权条件相同。对于已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。

法律分析

深圳市的旧改赔偿标准通常采用选择产权置换、货币补偿或两者结合的方式。在性住房方面，原则上会采用产权置换的方式，且补偿的住房应与被拆除住房的产权条件相同。对于已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。

拓展延伸

深圳旧改房如何进行补偿？

根据我国《土地管理法》和《城市更新办法》的相关规定，深圳旧改房补偿标准分为以下几种类型：

1.房屋补偿：对于被征收的房屋，其补偿标准由房屋征收部门根据房屋市场价格评估确定。

2.土地补偿：被征收的土地，其补偿标准由市、县根据被征收土地用途、面积等因素评估确定。

3.拆迁安置费：拆迁安置费包括拆迁补偿费和拆迁腾空费。拆迁补偿费根据拆迁面积、拆迁户数等因素评估确定；拆迁腾空费则根据拆迁面积、拆迁户数以及腾空时间等因素评估确定。

4.临时安置费：对于需要临时安置的拆迁户，拆迁部门可以给予临时安置费作为临时安置的补偿。

5.停产停业损失费：对于被征收的停产停业企业，拆迁部门可以给予停产停业损失费作为停产停业补偿的补偿。

6.搬迁奖励费：对于主动搬迁的拆迁户，拆迁部门可以给予搬迁奖励费作为搬迁补偿的补偿。

需要注意的是，以上补偿标准并非固定不变，具体补偿标准需根据拆迁项目的具体情况和相关部门的评估确定。同时，拆迁补偿安置工作应坚持公开、公平、公正、协调的原则，维护拆迁户的合法权益。

结语

深圳市的旧改赔偿标准采用选择产权置换、货币补偿或两者结合的方式,在性住房方面,原则上会采用产权置换的方式,且补偿的住房应与被拆除住房的产权条件相同。对于已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的,按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿;产权置换的实际面积不得少于约定面积,因误差导致超出面积在百分之三以内的,物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。

法律依据

《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条：城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。