土地出租遇征收,承租人的损失怎么办

土地出租遇征收,承租人的损失怎么办

承租人的损失可以要求房东进行一定的赔偿。

1、公房承租人

公房分为直管公房和单位自管公房。公房承租历时已久，关系到承租人的基本生产条件。因此，在实践层面，为了保障公房承租人的生活水准，各地方都结合当地情况规定了不同的补偿标准，同时往往采取先房改再征收等措施，切实保障公房承租人的利益。因此，您可依照当地具体规定的补贴办法，维护自身权益。

2、私房承租人

私房承租不同于公房承租，私房承租是私有房屋所有权人与承租人之间形成的民事法律关系，由于房屋被征收是不可抗拒的事由，因此作为出租人的被征收人享有法定的单方解除权，也即出租人可以直接解除此租房合同。

在这种情况下，您如何维护自身利益呢？首先，在签订租房合同时，您就应考虑到此种情况发生的可能性，在租赁合同中应约定补偿条款，从而防范以为然。根据等法律法规的精神，房屋承租人应该得到相应的搬家费、临时安置费、停业停产损失补偿费等。各地也往往会出具相关办法，规定补偿费的数额。同时，需要注意，在征收人确实将上述费用予以补偿的情况下，如果是将上述费用补偿给了被征收人，那么您可以以民事诉讼要求被征收人返还费用。但是，如果征收人并未向您或被征收人提供此类费用，那么您可以选择行政诉讼等方式来争取自己的合法权益。