婚前共同出资买的房子离婚后怎么分配

需要看该房产是否属于夫妻共同财产，离婚时只分割共同财产。一般来说，在婚后由双方共同还贷的，或是双方有约定的，属于夫妻共同财产。在离婚时，共同财产可以由双方协商分配，协商不成的由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、离婚财产的分割遵循的原则有哪些？

离婚财产的分割遵循的原则有：

1、双方协商决定，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行；

2、男女平等，不能歧视妇女，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；

3、照顾子女和女方权益，协商不成时，由人民根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；

4、予补偿的原则；

5、照顾无过错方的原则。

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

二、离婚时怎样分割财产，最新财产分割规定

离婚时的财产分割如下：

1.应当明确财产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民提起诉讼，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

2.属于个人财产的，离婚时无需分割。

三、分割共同财产的原则

离婚时夫妻共同财产的分割原则是照顾子女和女方权益的原则。离婚时夫妻共同财产的分割首先由双方协商，协商不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。