夫妻离婚财产怎么过户要交多少税

夫妻离婚房产过户的，只需缴纳印花税即可，不需要缴纳契税和个人所得税。根据我国契税法的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。

一、房产证加兄弟姐妹名字

在房产证上加上其他人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

二、房产过户税费要怎么缴纳？

房产过户具体缴纳税费标准如下：

1、契税：

(1)宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。

(2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无

但是从2021年9月1日起，契税税率规定为3%-5%。

2、营业税：

(1产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

3、个人所得税：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，房产证(契税完税)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

4、印花税：印花税=计税价格×0.05%，征收标准：0.05%，个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地：应纳土地额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)，个人销售住房暂免征收土地。

6、登记费：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

三、直系亲属房产过户新

直系亲属房产过户新2021包括：婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方或另一方共有，或者原夫妻双方所有的房屋、土地所有权变更为夫妻一方所有，或者房屋、土地原属于夫妻共同所有，双方约定或者变更共有份额的，免征契税。父母与子女之间办理赠与，个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契税按1%征收。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。