夫妻离婚时房子过户是否需要支付费用？

夫妻共有房屋在离婚时应作为共同财产分割，过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费；但如果是办理完毕离婚手续后进行产权更名，则需要缴纳税费。

法律分析

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

拓展延伸

夫妻离婚时房子过户的法律规定和费用解析

夫妻离婚时房子过户的法律规定和费用解析是一个复杂而重要的问题。根据我国的婚姻法和相关法律法规，夫妻离婚后，房子的过户需要根据具体情况来确定是否需要支付费用。通常情况下，如果夫妻双方能够达成协议并签订离婚协议书，那么过户的费用可以根据协议来确定。如果无法达成一致，将会介入处理，并根据夫妻双方的财产状况、房产的归属等因素来决定是否需要支付费用。因此，在夫妻离婚时，建议咨询专业的律师，了解相关的法律规定，以确保自身权益的保护和合法权益的维护。

结语

夫妻离婚涉及房产过户的法律规定和费用解析是复杂而重要的问题。根据我国婚姻法和相关法律法规，夫妻离婚后，房屋过户费用需根据具体情况确定。若夫妻能达成协议并签订离婚协议书，费用可根据协议确定；若无法达成一致，将介入处理，并考虑财产状况和房产归属等因素决定费用。建议夫妻在离婚时咨询专业律师，了解相关法律规定，以确保保护自身权益和合法权益的维护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。