办理查房证明的流程是什么？

房屋登记办法要求提交一系列材料来申请房屋所有权转移登记，包括申请书、身份证明、房屋所有权证书等。农村地区还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

法律分析

查房证明主要是银行方面为了了解购房人是首套房还是二套房，是否是首套房就直接关系到房子的首付比例已经还款利率等重要问题。查房证明一般在户口所在地的房管局查询并开具证明，房主带上自己的身份证、户口本、婚姻关系证明就可以开具证明了，有些地区开具查房证明需要收取一定手续费。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

拓展延伸

查房证明的申请步骤和要求是什么？

办理查房证明的申请步骤和要求如下：首先，申请人需前往相关医院或医疗机构的行政部门咨询具体办理流程。其次，填写申请表格并提供相关证明材料，如身份证明、病历记录等。接着，缴纳相应的申请费用，并等待审核。审核通过后，申请人可按照指定时间前往医院查房。办理查房证明时，需遵守医院规定的要求，如佩戴口罩、保持安静等。办理完成后，申请人可领取查房证明文件。请注意，不同医院可能会有细微差异，建议提前了解具体要求和流程，以便顺利办理查房证明。

结语

购房人是否为首套房对于房屋贷款和利率等重要问题具有直接影响，因此银行通常要求提供查房证明。查房证明可在户口所在地的房管局查询并开具，只需携带身份证、户口本和婚姻关系证明。部分地区可能收取手续费。办理房屋所有权转移登记需提交相关材料，如身份证明、房屋所有权证书等。农村集体经济组织和村民需提供额外的同意转移证明材料。办理查房证明需前往医院行政部门咨询流程，填写申请表格并提供相关证明材料，缴纳费用并等待审核。请遵守医院规定的要求，办理完成后领取证明文件。提前了解具体要求和流程可确保顺利办理。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发