还清贷款后，银行仍索要他项权证，该怎么办？

在贷款还清后，客户可以自行向银行索要结清证明，并携带相关资料向房地产管理局申请解除抵押并注销他项权利证书。房产抵押贷款银行一般不会收取房产证，但会收取他项权证。担保贷款担保人需要提供的资料包括二代身份证、户口簿、结婚证、工资卡、工作证明、收入证明、抵押物他项权证书等。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证，以保障贷款权益。

法律分析

在贷款还清后,如果银行没有提供他项权利证书,客户可以自行向银行索要结清证明,并携带相关资料向房地产管理局申请解除抵押并注销他项权利证书。

一、房产抵押贷款扣房产证吗

房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到，未经银行同意将不能进行交易。

二、担保贷款担保人需要什么资料

担保贷款担保人需要提供的资料有：

1、二代身份证原件以及复印件;

2、户口簿原件及复印件;

3、如果担保人已婚则需提供结婚证原件及复印件;

4、担保人的工资卡复印件;

5、担保人的工作证明资料以及收入证明资料;

7、抵押物他项权证书;

8、银行规定的其他相关证明材料。

三、房产证抵押贷款借款人必须办理他项权证吗

办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。

因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。

结语

根据上述内容可知，房产抵押贷款银行一般不会收取房产证，但会收取他项权证。担保贷款担保人需要提供的资料包括二代身份证、户口簿、结婚证、工资卡、工作证明、收入证明、抵押物他项权证书等。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。在贷款还清后，客户可自行向银行索要结清证明，并携带相关资料向房地产管理局申请解除抵押并注销他项权利证书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。