查封房屋已有三年半，查封期已过，该怎么办？

人民对被执行人的财产冻结、查封、扣押的期限有明确规定，最长不得超过六个月、一年和两年。申请执行人可以申请延长期限，但延长期限不得超过原规定期限的二分之一。

法律分析

人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

拓展延伸

过期查封房屋解封流程及注意事项

解封过期查封房屋需要遵循一定的程序和注意事项。首先，您需要向相关提交解封申请，并提供相关证据证明查封期已过。将审查您的申请，并决定是否同意解封。在等待决定期间，您应当保留相关证据和文件，以备要求提供。若同意解封，您需要及时通知相关部门，如房管局等，办理解封手续。同时，您还需留意可能涉及的其他事项，如解封后的税务、物业管理等问题，确保一切合法合规。请注意，具体的解封流程和注意事项可能因地区和案件的不同而有所差异，建议您在办理过程中咨询专业律师或相关部门的意见，以确保顺利解封房屋。

结语

根据相关法律规定，人民对被执行人的财产冻结、查封、扣押的期限有明确规定，超过规定期限需要经过特殊程序才能延长。对于过期查封房屋的解封，需要遵循一定的程序和注意事项，包括向提交解封申请、提供相关证据、等待决定、办理解封手续等。同时，解封后还需留意其他可能涉及的问题，如税务、物业管理等。具体的解封流程和注意事项需根据地区和案件的特殊情况而定，建议咨询专业律师或相关部门的意见，以确保顺利解封房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。