房子写一个人的名字和两个人有什么区别

房子写一个人的名字和两个人的区别在于房屋的产权归属不同，写一个人的名字的时候，根据公示公信原则，该房子归登记人所有，该人可以自由处分房产，如果是登记为两个人的名字的，该房屋属于共同共有，如果约定了共有份额的，为按份共有，在处分房子的时候，需要双方达成一致意见。

一、夫妻婚后房产另一方给了可是名字只有一方

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

民法典实施后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。

二、婚内买的房子写一个人的名字算共同财产吗

夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚前买房写两个人名字离婚后房子怎么分

婚前买房写两个人名字，离异时的分割方式如下：

一、婚前一人出资买房，写两个人名字的

一个人出资，写两个人名字，视为出资人对于未出资人房产份额的赠与，房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，能协商的，按照协商的结果份。不能协商的，裁判时可能会考虑出资情况，判决出资一方适当多分。

二、婚前两人出资买房，写两个人名字的。

这种情况下，如果双方未结成婚的，房子属于一般按照双方的出资比例划定产权，分手的话，也按照出资比例进行分割。如果结了婚，房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的，分割的一般均分。

所以，无论是出资情况如何，因为写的是两个人的名字，都属于二人共有，但是，分割的时候还是略有差别。