什么情况下房产归女方所有

法律分析：女方父母出资且产权登记在女方名下的房屋；女方婚前自己全资买房，且登记在自己名下的房屋；女方婚前付首付贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷的；夫妻用共同财产出资以一方父母的名义购买的房改房，离婚时不能进行分割；婚后女方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下，并且不是投资经营行为，那么属于女方婚前财产的转化，应认定为女方个人财产，所以离婚时候，男方没有权力要求分割。遗嘱中明确规定归属女方个人的房产，有一些老人在去世之前，会立下一个遗嘱，将自己的财产进行分配。如果在遗嘱中有明确是给女方的个人房产，那么在离婚时，男方也是不能要求分割的。婚后买房时，如果男方签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，在这种情况下，如果离婚，房子是女方个人财产不予分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。