夫妻离婚后财产过户需要交税吗

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、关于营业税：离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(4)土地税；按房价1%缴纳。(6)房屋产权登记费：80元。(1)契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

一、二手房交易税的计算

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

过户费用：

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；

（3）土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；

（7）房屋评估费：按评估额0．5％。

二、过户房子需要什么证件

过户房子需要带以下证件：

1、买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证上写名字的人都需要到场。

2、卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，若该房产为夫妻共有时夫妻双方应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。

过户费用如下：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。