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夫妻之间可以过户吗

来源:动视网 责编:小OO 时间:2023-11-27 09:57:44
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夫妻之间可以过户吗

夫妻之间可以过户。夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的,可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。一、夫妻之间过户房子需要什么手续。夫妻之间过户房子需要的手续是到房管所填写“房屋所有权登记申请书”,并提交下列资料即可。1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核验原件)。3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。二、房产夫妻过户需要交税吗。
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导读夫妻之间可以过户。夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的,可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。一、夫妻之间过户房子需要什么手续。夫妻之间过户房子需要的手续是到房管所填写“房屋所有权登记申请书”,并提交下列资料即可。1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核验原件)。3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。二、房产夫妻过户需要交税吗。


夫妻之间可以过户。夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的,可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。
一、夫妻之间过户房子需要什么手续?
夫妻之间过户房子需要的手续是到房管所填写“房屋所有权登记申请书”,并提交下列资料即可:
1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
2、结婚证复印件(核验原件);
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
4、夫妻双方共有房屋的协议;
5、房屋所有权证;
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
二、房产夫妻过户需要交税吗?
房产夫妻过户不需要交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税的通知》:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
三、房产证已过户可以撤销吗?
房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
综上所述,夫妻之间可以过户,只要符合相关规定且在双方同意的情况下可以过户。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。

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夫妻之间可以过户吗

夫妻之间可以过户。夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的,可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。一、夫妻之间过户房子需要什么手续。夫妻之间过户房子需要的手续是到房管所填写“房屋所有权登记申请书”,并提交下列资料即可。1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核验原件)。3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。二、房产夫妻过户需要交税吗。
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