夫妻离婚去房产证上一方名字需要准备什么材料

夫妻离婚后，根据协议离婚或诉讼离婚方式，办理房产更名手续的要求不同。协议离婚需要提供身份证、离婚协议书、离婚证和房屋产权变更登记申请表等材料；诉讼离婚需要提供身份证、判决书和房屋产权变更登记申请表等材料。如有抵押或姓名错误，还需提供银行同意函或相关证明资料。离婚后更改房屋产权归属不需缴纳契税，只需签订协议明确归属方。

法律分析

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据相关法律的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

结语

夫妻离婚，根据不同方式（协议离婚或诉讼离婚），办理房地产更名手续有所不同。协议离婚需要准备身份证、离婚协议书、离婚证等材料，并到当地房产交易中心办理；诉讼离婚则需要提供身份证、判决书等材料。如有抵押或产权人姓名错误，还需提供相关证明资料。根据相关法律规定，离婚后更改房屋产权归属不征收契税。若需在房产证上除名，夫妻双方签订协议即可，无需缴纳契税。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。