沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求？

本文介绍了沈阳集体土地征收的土地补偿费标准。根据辽宁省国土厅发布的通知，征收耕地的土地补偿费和安置补助费按不同标准进行补偿，被征收土地上的附着物和青苗的补偿费也按相应标准执行。此外，还提到了辽宁省国土厅发布的征地区片综合地价，用于指导土地征收工作。

法律分析

集体土地征收是指农村集体土地在特殊情况下被国家相关部门用于基础设施建设或其他建设项目的土地使用。我们国家对征收的土地给与一部分补偿，一方面是为了不伤害百姓的利益，另外国家也对此做出相应的补偿。那沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求呢。

1、征收耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2、被征收土地上的附着物和青苗的补偿费按下列标准执行。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

3、辽宁省国土厅发布了最新的征地区片综合地价(2016年1月1日起施行)，以供参考。

2015年12月30日，辽宁省国土资源厅为了做好土地征收工作，保障建设用地需要，维护被征地农民的合法权益，根据《辽宁省关于取消调整一批行政职权事项的决定》(辽政发〔2015〕21号)和《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)精神，各市(县)批准公布了新的征地区片综合地价(表格目前可能下载不了，建议沈阳百姓通过申请信息公开的方式获取)，经省同意，就实施新的征地区片综合地价有关问题作出如下通知：

(一)本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。建设用地、未利用地以此为基础按以下系数调整：建设用地1.0;未利用地0.8。在实施征地中不得降低补偿标准。

(二)被征土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人应另行补偿，补偿标准由各设区市按照有关规定制订。

(三)依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织;征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费全部归集体经济组织，由集体经济组织依法分配或使用。

(四)依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)有关规定执行。

(五)大中型水利水电工程建设用地的补偿标准和移民安置办法按照国家有关规定执行。

(六)建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地或国有农用地和未利用地，每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。

我们可以看出国家对征收的土地主要有4项补偿费用，有地面附着物补偿费，地面青苗补偿费，土地补偿费和土地安置费。主要用于支付因土地的缺失带来伤害的农民的补偿。大家要注意相关的费用根据当地土地的相关管理部门来制定的。

拓展延伸

沈阳集体土地征收的附着物和青苗补偿标准是依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地补偿条例》的相关规定制定的。根据该标准，征收土地时应当对被征收土地上的房屋、构筑物、附属设施以及青苗等进行相应的补偿。

具体来说，征收土地的附着物应当根据其性质、用途、价值等因素合理评估，并在土地补偿费用中给予适当的比例。而青苗的补偿标准则根据其生长情况、生长阶段以及土地恢复的难易程度等因素综合考虑，一般按照一定比例给予补偿。

此外，标准还规定了征收土地的程序和补偿款的支付方式等细节问题。总之，沈阳集体土地征收的附着物和青苗补偿标准是为了保障农民的合法权益，促进土地资源的合理利用，维护社会和谐稳定的重要举措。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由有关部门规定。