提前还款，违约金？

律师解析：

需要先调查清楚漏水的原因，之后再确定责任人是谁；若是自己损坏管道导致的漏水，应自行负责维修；若是楼上住户的原因导致的，那么楼上住户需负责管道维修，并承担相应的赔偿；若管道未过质保期且非人为损坏的情况下，则是由房地产开发商负责维修管道。

【法律依据】：

《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。