房产诉讼保全的期限

人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。与《通知》、《规定》相比，《民诉法新司法解释》对财产保全的期限作了全面修订，表现为：

1、保全期限均有延长，将存款冻结期限从六个月修订为一年，将动产查封、扣押期限从一年修订为二年，将查封不动产、冻结其他财产权的期限从二年修订为三年，与审理期限基本相匹配。

2、取消续行保全期限不得超过第一次保全期限的二分之一的性规定，使得第一次保全期限与续行保全期限的规定保持了一致，避免了执法尺度的不统一。

3、明确了审理程序中的财产保全期限。《民诉法新司法解释》第一百五十六条规定：人民采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。该条规定被放在保全一章中，这就清晰地告诉大家，审理程序中有关财产保全的期限，依《民诉法新司法解释》第四百八十七条的规定来确定。

4、若申请人的起诉或诉讼请求被生效裁判驳回，而财产保全尚未到期的，依《民诉法新司法解释》第一百六十六条的规定，由人民裁定解除保全。

综上所述，房产属于不动产，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。

一、财产保全措施有哪些

根据我国《民事诉讼法》的规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。其中，查封措施即贴封条就地封存，一般针对不动产或者体积较大，不易移动的财产；扣押则是异地扣留；而冻结则一般针对银行存款或者股票等有价证券。法律规定的其他方法通常指以下几种方法：

1、保存价款，即如果查封、扣押的财产不易长期保存或者保存所需成本过高，则可以责令当事人及时处理，由人民保存价款；必要时，也可以由人民予以变卖，保存价款。

2、扣押房屋、车辆等财产权证照，并通知有关产权登记部门。

3、人民可以保全抵押物、留置物，但是，抵押权人、留置权人有优先受偿权。这是因为当事人以其财产设立抵押、留置属于民事担保行为，而财产保全属于人民的司法行为，虽然人民可以对存在抵押、留置担保形式的财产进一步采取查封、扣押等保全措施，但是，这一司法行为并不能否定民事抵押、留置行为的法律效力，因此，抵押权人、留置权人仍然有优先受偿权。

4、保全第三人财产。即债务人的财产不能满足保全请求，但对第三人有到期债权的，人民可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿。该第三人要求偿付的，由人民提存财物或者价款。

二、如何申请财产保全

1、利害关系人因情况紧急，可以在起诉前向本院申请财产保全，本院接受诉前财产保全申请后，在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，立即执行。当事人在采取保全措施后十五日内不起诉的，解除财产保全。

2、当事人提出财产保全申请，经审查可作出财产保全裁定；当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

3、当事人提出诉前保全未提供担保的，驳回申请。

4、当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。

5、申请有错误的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。