父亲将房子过户给女儿需要哪些手续？

房产过户给女儿有三种方式：赠与、买卖和继承。赠与需要缴纳契税，如果子女在受赠后不足5年即出售房子，还要缴纳个人所得税和营业税。买卖方式需要缴纳个人所得税和营业税。继承方式税费最省，只需缴纳少量的登记费和印花税，如果房产证满5年再出售，则免缴个人所得税和营业税。即使房产证不到5年，也只需缴纳个人所得税和营业税。综合来看，继承方式税费最少，总费用只有9.75万元。

法律分析

房子,怎样过户给女儿？主要有三种方式:赠与：

1.过户时只缴3%契税；

2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。买卖：1.5年内再次转手可少缴税；2.父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元；

3.当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费；

4.若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。继承：1.税费最省；2.理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税；3.子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费；4.即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。

结语

根据以上三种过户方式，我们可以看出，赠与方式需要缴纳一定的税费，买卖方式需缴纳更多税费，而继承方式则是最省税的选择。如果女儿能够等到父母过世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。而且，如果房产证满5年后再出售，可以免除个人所得税和营业税，只需支付少量的交易手续费。因此，继承方式是最经济实惠的选择，总费用只有9.75万元。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。