无效合同是:已经成立的、严重欠缺有效要件,而不对当事人产生法律拘束力的合同。其法律后果是当事人需要返还因该合同所得的财产或者折价补偿给对方;有过错的,要根据自己的过错程度承担相应的赔偿等责任。
一、怎样的合同是有效的
满足以下条件的合同是有效合同:
1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3、合同的内容不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。
一、合同无效的情形如下:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益的;
5、违反法律、行规的强制性规定。
二、合同被认定无效的处理方法如下:
1、返还财产,合同被确认无效后之前已经交付给对方的财产,当事人可以要求对方返还;
2、折价补偿,如果不能返还财物或者返还财物已经没有意义了,可以按照所得财产的价值进行折价补偿;
3、赔偿损失,合同被认定无效后,如果由于一方的过错造成损失的,还要承担损害赔偿责任。
二、借款合同无效怎么办
借款合同无效的处理方式如下:
1、借款合同无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;
3、如果借款合同因一方过错造成无效,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
4、各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
借款合同的生效条件包括以下:
1、当事人具有相应的订立合同的能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律和社会公共利益;
4、附生效条件或期限的合同,条件成就或期限到来;
5、法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同,手续的完成。
三、宅基地买卖合同无效后如何处理
无效合同中的约定对双方不具有任何拘束力。私人不可以进行宅基地买卖。合同自始无效,合同约定的内容对双方也不具有任何拘束力。如果双方已经根据合同履行,那么因履行合同取得的财产应当返还,无法返还或者不适于返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。