限价房买卖是什么

限价房买卖是：优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

一、请问杭州公租房到底可以买吗？

公租房可以进行买卖，但是要按照法定的程序来进行交易。

1、杭州公租房买卖中，公共租赁住房是指提供支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

2、杭州公租房买卖指明，具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

二、二套房贷款

对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地新建二套房价格控制目标和要求，在国家统一信贷的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

三、租售同权对房地产市场的影响有哪些

租售同权对房地产市场的影响有：

（一）国家大力发展住房租赁市场，显著提高租赁住房的总体供应量；

（二）一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性；

（三）各种利好的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。

【本文关联的相关法律依据】

《限价房管理规则》第二条

本规则所称限价商品住房是指市选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出销售价格、住房套型面积、销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。