遗产房子怎样出售

法律分析：遗产房屋出售前，先要按继承程序办理继承过户。办理遗产屋继承公证，到房产交易中心办理房产继承。办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。

办理遗产房屋买卖须提交的材料：1.交易鉴证申请书(原件一份);2.土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);3.房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);4.转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);5.委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);6.土地评估报告(原件);7.地上建筑物情况说明;8.需要补充的其他资料。

办理遗产房屋买卖的流程：1.双方签订房屋转让合同。2.双方向土地交易中心递交申请资料3.土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。4.土地交易中心开具纳税情况表。

法律依据：《民法典》第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

《民法典》第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

《民法典》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

《民法典》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。