遗产房产过户新规定的详细说明

遗产房产过户新规定：需开证明文件，办理房产继承公证，提交相关资料至房产交易中心，最后领取新的房产证。注意事项包括其他继承人同意、经济适用房需提供额外文件、委托书或公证书等。遗产房产过户需按国家规定的流程进行，方可具备法律效力。

法律分析

房产作为我国公民的私有财产，自然就有权利对房产进行处置和分配。可能在绝大多数情况下，我国公民都将自己的房产作为遗产的一部分留给自己的继承人，作为继承人，如果说房产留给了自己并且当事人已经死亡的话，肯定也是要到房管局将这种遗产房进行过户以后才可以的。那么，遗产房产过户新是怎么规定的?

一、遗产房产过户新是怎么规定的?

并没有对遗产房产过户制定专门的。对于遗产房产过户内容如下：

1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

4、最后就是领取新的房产证了

二、办理遗产房产过户需注意事项有哪些？

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、判决的需提交判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

要求遗产房在进行过户的时候是需要开证明文件的，继承遗产的相关协议书需要到房产公证处办理公证。在办理公证的时候需要携带被继承人的死亡证明，继承人证明，继承人的身份证等有效证件，按照国家规定的相关流程进行过户才具备法律效力。

结语

遗产房产过户的新并没有专门的规定，但需要遵循一定的程序。首先，需要开具证明文件，包括派出所的关系证明文件和法律咨询中心的证明文件。然后，前往被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提供被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明以及被继承的房产证或其他证明文件。接下来，前往房产交易中心办理房产继承手续，需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书。最后，领取新的房产证。办理遗产房产过户时需要注意事项，如需放弃继承权需要其他继承人的书面同意，经济适用房还需提供相关审批文件等。办理过户需遵循国家规定的流程，并提供相关证件，以确保法律效力。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。