先离婚还是先办理房子过户

分房子和离婚没有先后关系，先分房子还是先离婚都可以，不会有冲突。对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

一、夫妻之间房产如何过户

对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

二、协议离婚后房产过户问题

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有:

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公

(2)、到交易中心办理转绘(3)、到房管局办理免征契税申请(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费(5)、取证。

三、离婚后房产证如何更名？

离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)、到交易中心办理转绘；

(3)、到房管局办理免征契税申请；

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)、取证。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。