购房者已付首付却未领到购房合同，离婚后产权如何划分？

离婚时双方对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议,并且经过协商无法达成一致,人民不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,人民应当根据实际情况作出判断,并决定由当事人继续使用。如果当事人成功取得该房屋的所有权,并在之后就该房产的归属发生争议,他们可以再次向人民提起诉讼。

法律分析

离婚时双方对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议,并且经过协商无法达成一致,人民不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,人民应当根据实际情况作出判断,并决定由当事人继续使用。如果当事人成功取得该房屋的所有权,并在之后就该房产的归属发生争议,他们可以再次向人民提起诉讼。

一、没有房产证的房子离婚怎么分配

房子没有房产证离婚具体的分配方式：一般由双方协议分配，协议不成由人民判决。对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二、婚后购买未取得产权证的房屋离婚时怎么处理呢

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提起诉讼。司法实践中，各地一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到另行起诉分割，也有会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。

拓展延伸

离婚时未取得产权的集资房

离婚时未取得产权的集资房是属于企事业单位的，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民判决，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

结语

离婚时双方对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议,并且经过协商无法达成一致,人民不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,人民应当根据实际情况作出判断,并决定由当事人继续使用。如果当事人成功取得该房屋的所有权,并在之后就该房产的归属发生争议,他们可以再次向人民提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。