国企房地产优势都有哪些

　　1、融资优势

　　国有房企凭借良好信誉以及背景，此时仍能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。其资金充足，房源品质有保障。

　　2、获取土地资源优势

　　国有房企以往通过优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有房企业行政背景强。

　　3、行政优势

　　房产开发需要与当地各部门打交道，由于国有企业大多由下属部门脱胎而出，有着天然的血缘关系，因此，容易与当地各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。

　　4、信誉优势

　　国有企业创造的利润最后列入财政，然后二次分配后回报社会，因此，国有房企开发指导思想明确，一是保证质量，因为没有必要偷工减料;二是在控制成本和塑造品牌两者之间，更重视后者。同时，国企由于有强大的资金实力和背景，绝不会出现烂尾楼现象。所以，购房者出于对的信任，往往选择国有房企的房产品。

　　5、人才优势

　　国有企业有相对比较稳定的福利待遇及良好的社会信誉，因此，各类人才仍愿加盟。国有企业高管大多由部门直接转来，他们在长期培养、锻炼，社会责任感强，素质高。相比之下，民营房产企业高管来源结构复杂。