电梯房的好处和坏处

　　一、电梯房的好处

　　1、方便快捷

　　电梯房相比楼梯房更加轻松、便捷。现代房屋一般都是越建越高，这个时候住在高楼层，或需要搬运重物的时候，有一部电梯就会轻松很多。

　　2、现代化

　　随着时代发展，人们对于居住环境要求越来越高，电梯房现代化设计也变得更加高级。通常，电梯房小区要比楼梯房更加先进，建筑设计也更加多元化，符合现代化人们的生活追求。

　　3、户型新潮

　　电梯房除了整体环境有优势之外，它的户型设计也更加合理和美观，甚至可以打破一些传统的建设规划。

　　二、电梯房的坏处

　　1、公摊面积

　　众所周知公摊面积越大则使用面积越少。同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是算到公摊面积里面的。

　　2、物业费会稍高

　　电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，所以电梯房的物业管理成本要更高一些，所以物业费也要更高。

　　3、怕停电

　　虽然现代社会经济发展越来越好，但是生活里总是会发生意外情况的。如果停电住在高层的住户就苦了，只能一层一层的爬上去，如果家中有老人或者小孩就更加不方便了。

　　电梯房就是配套有电梯的楼房。通常7层以上的楼房都安装有电梯，电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点，因为它多了电梯位，通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右，还要看房屋是几梯几户，一般一层2户2部电梯得房率在70%左右。

　　在买电梯房时，可以问下电梯质量、运行速度、安全性等方面，还可以问下如果电梯出现问题后，是否能及时维修，因为买了电梯后，电梯每天都要使用。