楼板房和现浇房有什么区别

　　1、定义不同：现浇房是指墙体和楼板采用钢筋混凝土现场浇筑的建筑结构;楼板房是指采用预制板或预制楼板作为楼板的建筑结构。

　　2、施工不同：现浇房在施工时，先搭建模板，然后在模板内放置钢筋骨架，最后浇注混凝土，等混凝土凝固后，拆除模板，即可形成墙体和楼板。而楼板房是预制板或预制楼板在工厂内预制好后，再运输到现场进行组装，形成墙体和楼板。

　　3、特点不同：现浇房的优点在于结构牢固、耐久性好、抗风、抗震能力强;楼板房的优点在于施工速度快、效率高。

　　楼板房是指采用预制板做楼板的房屋，合理设计年限是三十到五十年。构造楼板房所需的预制板是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。预制板施工方便，造价较低，但是抗震性能不高，一般只能应用于低层。

　　现浇房子实际使用的寿命会比楼板房长很多，可以上百年甚至更长。它是指不采用预制板，而是支好模板以后现场把混凝土浇灌到模板内成型来制作柱、梁、楼板、墙等，并完成连接。现在一般楼房结构都采用现浇结构，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

　　房子满70年后拆了有补偿，房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。补偿的标准：

　　1、房屋价值补偿；

　　2、搬迁费和临时安置费；

　　3、停产停业损失的补偿；

　　4、补助和奖励；

　　5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。